Регистрация ранее возникшего права
29.06.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №518-ФЗ), в соответствии с которым органы местного самоуправления обязаны осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Администрация Змеиногорского района Алтайского края информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (жилые/нежилые помещения, здания, строительные сооружения и земельные участки).
Реализация Федерального закона №518-ФЗ не влечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления.
Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при: Передаче объектов недвижимости по наследству; Совершении сделок с объектами недвижимости; Получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений; Получении кредита под залог объекта недвижимости; Решении межевых споров с соседями.
Под ранее возникшим правом на объект недвижимости понимаются права, которые появились до 31.01.1998, а точнее, до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти права подтверждаются документами, выданными до указанной даты (например, государственные акты, свидетельства, договоры).
Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для государственной регистрации ранее возникшего права в ЕГРН можно обратиться в:
- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг расположенный по адресу: Алтайский край, г. Змеиногорск, ул. Шумакова, 5, телефон для справок 8 (3852) 20-05-50.
- Отдел управления муниципальным имуществом Управления по сельскому хозяйству, землепользованию, природопользованию и управлению муниципальным имуществом Администрации Змеиногорского района Алтайского края расположенный по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Шумакова д.4, кабинет №9, в рабочие дни с 8-00до 17-00,телефон для справок 8(38587)2-23-32, адрес электронной почты -oumiazr@yandex.ru
- Администрацию сельсовета в границах территории которого находится имущество права на которое подлежат регистрации, представив соответствующее заявление, паспорт, СНИЛС и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.
Рекомендуем всем гражданам, имеющим объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 г. и не зарегистрированы в ЕГРН, обратиться за их регистрацией, воспользовавшись упрощенным порядком.